ПРОТОКОЛ публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Калининского сельского поселения от 23.03.2015г.
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МЯСНИКОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ
КАЛИНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план
Калининского сельского поселения Мясниковского района
в части изменения границ населенного пункта х. Калинин
23.03.2015 г. х. Калинин
15:00
Администрация Калининского сельского поселения
Председатель Собрания: И.Е. Бабиян (Глава Калининского сельского поселения)
Присутствуют: работники Администрации Калининского сельского поселения: Шкурко Вера Петровна, Хрхрян Любовь Валериевна, Селиванова Лилия Евгеньевна, Гостар Анна Сергеевна, Харитоненко Татьяна Григорьевна, депутаты Собрания депутатов Калининского сельского поселения III созыва: Божкова Алла Викторовна, Сутунков Андрей Валерьевич, Момотов Александр Михайлович, жители х. Калинин: Скнарь Александр Федорович, Гуденко Наталя Григорьевна, Ляшков Виктор Алексеевич, представитель ООО «Донской градостроительный центр» Бресь Денис Анатольевич
Председатель: Для ведения протокола публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план Калининского сельского поселения Мясниковского района в части изменения границ населенного пункта х. Калинин определить секретарем - ведущего специалиста Администрации Калининского сельского поселения Тер-Акопова Д.О.
Повестка дня:
Обсуждение и утверждение изменений в генеральный план Калининского сельского поселения Мясниковского района в части изменения границ населенного пункта х. Калинин.
По вопросу повестки дня выступила Глава Калининского сельcкого поселения Бабиян И.Е. и специалист первой категории Администрации Калининского сельского поселения Садовничья Е.В. с пояснениями положений изменений в генеральный план Калининского сельского поселения Мясниковского района в части изменения границ населенного пункта х. Калинин.
В обсуждении приняли участие: Глава Калининского сельcкого поселения Бабиян И.Е., депутаты Собрания депутатов Калининского сельского поселения III созыва, жители х. Калинин.
Решили: утвердить изменения в генеральный план Калининского сельского поселения Мясниковского района в части изменения границ населенного пункта х. Калинин (приложение).
Глава Калининского сельского поселения И.Е. Бабиян
Приложение к протоколу
по публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план
Калининского сельского поселения Мясниковского района от 23.03.2015 г.
Земельный фонд. Стр 74-75 в томе I
Площадь МО Калининское СП в утвержденных границах в соответствии с Законом Ростовской области №182-ЗС от 22.10.2004 г. «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «Мясниковский район» и муниципальных образований в его составе» по картографическому обмеру составляет 47 км2 по данным Базы данных ПМО Ростовской области, размещенной на официальном сайте Росстата РФ, площадь МО Калининское СП также указана в количестве 47 км2 .
В официальной статистике имеются только данные о земельном фонде Мясниковского района. До настоящего времени отсутствуют официальные данные о количестве и категориях земель в границах Калининского СП. В дальнейшем при проведении землеустроительных работ необходимо уточнить количество земель различных категорий в границах МО.
Земли отдельных категорий.
Распределение земельного фонда по категориям по данным картографического обмера с использованием сведений, полученным из публичной кадастровой карты Росреестра РФ, выглядит следующим образом:
Таблица 4.3.1.
Структура земельного фонда Калининское СП по категориям[1]
|
Наименование категорий земель |
Площадь, га |
% |
|
Земли сельскохозяйственного назначения |
3829,2 |
81,5 |
|
Земли населенных пунктов[2] |
723 |
15,4 |
|
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
147,8 |
3,1 |
|
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
- |
|
|
Земли лесного фонда |
|
|
|
Земли водного фонда |
- |
|
|
Земли запаса |
- |
|
|
Земли, категория которых не установлена |
- |
|
|
Итого земель в административных границах МО х. Калинин |
4700 |
100 |
Распределение земель по категориям показывает, что большая часть территории муниципального образования занята землями сельскохозяйственного назначения, на долю которых приходится 81,2% и землями населенных пунктов – 15,7%. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения занимают 3,1% территории муниципального образования. Остальные категории не представлены или сведения о них отсутствуют.
В соответствии с утвержденными схемами территориального планирования Ростовской области (в том числе проекта «Большой Ростов») и Мясниковского района в целях существенного увеличения темпов жилищного строительства, проектом генерального плана предлагается включить в границы населённого пункта х. Калинин 3 земельных участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 43,5 га с переводом их в земли населенных пунктов.
Проектом изменений генерального плана предлагается исключение из границ населенного пункта х. Калинин 2-х земельных участков общей площадью 10,2 га, занятых садоводческими товариществами с переводом в земли сельскохозяйственного назначения. Учитывая, что после утверждения генерального плана, новые границы населенного пункта х. Калинин не были поставлены на кадастровый учет, территории вышеуказанных садоводческих товариществ фактически не были включены в границы населенного пункта и продолжают относиться к категории земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, данные изменения будут касаться только документов территориального планирования (изменения генерального плана Калининского СП) и фактического смены категории земельных участков не произойдет.
[1] По картографическому обмеру, выполненному ООО «НПО «ЮРГЦ»
[2] По данным земельного отчета органов Росреестра и картографического обмера территорий населенных пунктов, отображенных в публичной кадастровой карте Росреестра РФ.
При проведении землеустроительных работ и работ по постановке границ населенного пункта х. Калинин на кадастровый учет площадь может незначительно измениться из-за особенностей проведения землеустроительных работ и учета новых земельных участков, поставленных на кадастровый учет.
Проектом учтены предложения по изменению категории нескольких земельных участков, связанных с разработкой и рекультивацией карьеров в границах, а именно:
- Учет в проекте генерального плана планируемого перевода земельного участка площадью 20,7 га из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения для последующей разработки глиняного карьера.
- Учет в проекте генерального плана планируемого перевода земельного участка площадью 26,4 га из земель промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения в земли сельскохозяйственного назначения по окончании работ по рекультивации территории бывшего глиняного карьера.
Настоящим проектом изменений учтены как земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, поставленные на кадастровый учет земельные участки в границах Калининского СП, занятые: полосой отвода железной дороги, участком федеральной автодороги А-280 «Ростов-на-Дону – Таганрог – граница с Украиной», участком региональной автодороги.
Остальная часть земель в границах МО Калининское СП будет находиться в составе земель иных категорий, преимущественно земель сельскохозяйственного назначения.
Раздел 5. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов поселения или исключаются из их границ. (стр. 211-212)
Проект внесения изменений в генеральный план МО Калининское СП содержит предложения по изменению границы х. Калинин[1], связанные с включением 3-х земельных участков общей площадью 43,5 га в границы населенного пункта и исключению из границ населенного пункта 2-х земельных участков общей площадью 10,2 га, а также уточнения границы х. Калинин, связанные с правильным отображением поставленных на кадастровый учет границ земельного участка нового кладбища (отображены в графической части проекта на карте границ населенного пункта).
Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенного пункта х. Калинин:
- Земельный участок площадью 29,6 га из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале № 61:25:0601001 на восточной окраине х. Калинин в районе ул. Рябиновая, занятого сельскохозяйственными угодьями, в целях комплексного жилищного строительства.
- Земельный участок площадью 2,0 га из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале № 61:25:0601001 на восточной окраине х. Калинин в районе ДРСУ занятый действующей промышленного площадкой, для дальнейшего использования для нужд промышленности[2].
- Земельный участок площадью 11,9 га из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале № 61:25:0601001 на северо-западной окраине х. Калинин, занятого сельскохозяйственными угодьями, в целях развития малоэтажного жилищного строительства.
В рамках настоящего проекта изменений генерального плана уточняется конфигурация границы населенного пункта х. Калинин в районе кладбища по ул. Донская. Изменения связаны с техническими работами по уточнению на картах генерального плана, места расположения земельного участка кладбища и с приведением границы населенного пункта в соответствие с поставленными на кадастровый учет границами земельного участка кладбища. Соответственно, по итогам уточнения границы населенного пункта х. Калинин в районе кладбища площадь населенного пункта увеличится на 0,3 га (увеличение на 1,9 га, уменьшение на 1,6 га).
[1] Изменяется граница населенного пункта х. Калинин утвержденная в составе генерального плана и не поставленная до настоящего времени на кадастровый учет.
[2] По данным публичной карты Росреестра РФ земельный участок относится к категории земель земли населенных пунктов, таким образом, изменение категории земельного участка не потребуется.
31.10.2016, 2118 просмотров.
